因為土地資源的難以為繼，城市更新也成為深圳最重要的發(fā)展手段之一。城市更新直接改變空間形態(tài)，也引發(fā)社會方方面面的連鎖反應。以下文字不說常規(guī)的空間功能更新，而是其它關聯(lián)話題。
城市更新是自下而上表現(xiàn)個體權益和集體訴求的“社會運動”
從政府的角度看，城市更新是系統(tǒng)地補強和建構具有更高文明的社會公共品（公共政策、公共服務和公共設施）的難得機會；從市場的角度看，城市更新以改變空間實體，更直接、更現(xiàn)實地提質增值；從大眾的角度看，城市更新是推動社會變革和進步的動力。
當我們觀察城市更新規(guī)劃過程的時候，可以發(fā)現(xiàn)，沒有哪一種規(guī)劃方式，能夠匯聚這么多具體的利益博弈和沖突；沒有哪一次規(guī)劃的過程，能夠出現(xiàn)各種發(fā)自人內心的社會訴求的聲音。這當中有個體利益，也有城市社會集體的期望，而這些自下而上的基層利益訴求，很自然地伴隨著城市更新的全過程。啟動任何一個更新項目，都像鳴響起跑的發(fā)令槍一般，激活了對城市未來混沌卻美好的期望，事實上城市更新可以被解讀為社會治理和建設的基層動員的方法。
在城市更新“運動”中，人們不只是關注更新引發(fā)的空間關系重組，關注更新實施的過程對重組社會關系的積極作用，還關注其提供更多社會公共品的可能性。當前中國社會在一定程度上出現(xiàn)了政府、市場與民眾之間的互信問題，人們迫切希望能夠找到有助于建設有“中國夢”特色的現(xiàn)代社會的社會治理方式，城市更新“運動”似乎提供了一些回應這些問題的機會。城市更新可以扭合各種利益，如同使用強力粘合劑一樣，將公共的、私有的、政府的和市場的訴求收集起來，以達成各方共識為前提，運用空間和社會組織的方法，技術性地將其粘在一起，形成一種新的城市空間和社會秩序。從共同的經濟利益的共識逐漸走向社會（社區(qū)）建設共識，找尋共同的家園歸屬。我覺得，這有可能是一條能夠為大家認同的共同治理社會之路，從這個意義上講，城市更新是參與廣泛、積極地更新社會現(xiàn)狀和建設共同家園相關的“社會運動”。
城市更新已經成為積極的更新社會現(xiàn)狀的集體行為
在城市更新過程中，人們關注自身的權利和政府公權力的關系，關注城市公共服務的共權和社會公平、社區(qū)民生的關系，關注維護弱勢人群在城市中居住的基本權益與房地產私權的關系，以及關注從利益?zhèn)�體自發(fā)性向社會集體性轉變的可能途徑等話題。這是一個形成社會多元利益共同體的過程。
城市更新從經濟發(fā)展的初心開始，用時間和共同利益去磨合不同立場的利益沖突而達成共識，實現(xiàn)各種利益交換之后的城市功能空間平衡。由于城市更新涉及個體和集體利益，公眾參與度高，在實施城市更新的過程中，通過各種協(xié)商、共識所建立的人間互信，不斷擴大的集體共識所催生共同約定的規(guī)則，無不滲透出現(xiàn)代社會所必須的契約、法治與合作的精神，而這正是推進基層民主發(fā)展和社會治理觀念共識的基礎。
